طريقة تجديد صك عقاري وتحديثه أو تعديله أو افراغه ومتطلبات ذلك، حيث أنّ خدمة تحديث وتعديل الصك العقاري تتيح للمستفيد تحديث الصك اليدوي أو الصك المفقود وإصدار صك إلكتروني، أو تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل في المملكة العربية السعودية، ومن خلال هذا المقال سوف يوضّح موقع “فهرس نت” كيفية تحديث الصك العقاري وتجديده، والتعديل عليه، بالإضافة لتوضيح متطلبات الحصول على الخدمة بشكل مفصل.
طريقة تجديد صك عقاري
نوضح من خلال الخطوات الآتية طريقة تجديد صك عقاري في المملكة العربية السعودية:
- الدخول مباشرة على موقع وزارة العدل الإلكتروني “من هنا“.
- اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية الموجودة في القائمة.
- الضغط على خانة كتابات العدل.
- النقر على أيقونة تحديث الصكوك العقارية.
- النقر على حقل الدخول إلى الخدمة.
- تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- تحديد خانة التعهد والموافقة على تدوين جميع البيانات كما هو مكتوب في الوثائق الرسمية.
- الضغط على حقل طلب جديد.
- تسجيل جميع البيانات الخاصة الهامة المطلوبة في الخانات الفارغة.
- تدوين بيانات وثيقة الصك.
- رفع جميع الوثائق الرسمية والمستندات المطلوب رفعها.
- الضغط على كلمة حفظ ومتابعة.
- التأكد من صحة جميع البيانات المكتوبة.
- النقر على حقل إرسال الطلب.
- متابعة حالة الطلب بعد التقديم من خلال الموقع أيضًا.
خطوات تحديث الصك العقاري
يمكن تحديث الصك العقاري في المملكة العربية السعودية عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لوزارة العدل باستخدام الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية مباشرة.
- حدد خدمة “الخدمات الإلكترونية” المتواجدة في القائمة الرئيسية.
- انقر على تبويب “كتابات العدل” من بين الخيارات المنبثقة في الموقع.
- الضغط على أيقونة “تحديث الصكوك العقارية”.
- النقرعلى خيار “الدخول إلى الخدمة”.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور المرتبطة بالنفاذ الوطني الموحد.
- اختر خانة “التعهد والموافقة على تدوين جميع البيانات كما هو مكتوب في الوثائق الرسمية”.
- انقر على حقل “طلب جديد”.
- قم بإدخال جميع البيانات الشخصية والمهمة المطلوبة في الخانات والحقول الفارغة للتسجيل.
- تدوين بيانات وثيقة الصك المحتاجة للتحديث.
- تحميل جميع الوثائق الرسمية والمستندات المطلوبة للرفع.
- انقر على خيار “حفظ ومتابعة”.
- قم بمراجعة شاملة للتأكد من صحة جميع البيانات التي تم إدخالها.
- انقر على تبويب “إرسال الطلب”.
- قم بمتابعة حالة الطلب بعد تقديمه.
كيفية تعديل الصك العقاري
تم تقديم خدمة التعديل على الصك العقاري في المملكة العربية السعودية عن طريق منصة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل. يمكن الاطلاع على الخطوات البسيطة التالية لتنفيذ عملية التعديل:
- الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية “من هنا“.
- اختيار الخدمات العدلية الإلكترونية.
- تحديد العقارات التي ترغب في تعديل صكها.
- النقر على أيقونة تحديث الصكوك.
- قراءة والاطلاع على شروط الخدمة المطلوبة.
- تفعيل الموافقة على التعهد بالشروط المحددة.
- النقر على تقديم طلب جديد للتعديل.
- ملء البيانات اللازمة لعملية التعديل.
- رفع صورة الصك الورقي من الجهتين الأمامية والخلفية.
- مراجعة الطلب والتأكد من صحته، ثم إرساله.
- بعد ذلك، ستتلقى إشعارًا يؤكد اكتمال عملية التعديل على الصك العقاري.
إفراغ الصك العقاري بالخطوات
توفر خدمة إفراغ الصك العقاري إمكانية تسجيل طلب الإفراغ العقاري في المملكة العربية السعودية، وذلك بهدف نقل ملكية العقارات والأراضي. يقوم مالك العقار بملء معلومات وبيانات الصك الذي يرغب في إفراغه، بالإضافة إلى بيانات المشتري وطريقة الدفع، ويختار كتابة العدل كجهة لإصدار الصك. بعد ذلك، يتم إصدار رقم إحالة إلكتروني من النظام، مما يتيح للمستفيد مراجعة كاتب العدل مباشرةً دون الحاجة للمرور بصالة الضبط. يمكن اتباع الخطوات التالية لاستخدام الخدمة:
- الدخول إلى بوابة ناجز مباشرة.
- اختيار الخدمة المراد استخدامها.
- إدخال معلومات وبيانات الصك المراد إفراغه، بالإضافة إلى بيانات المشتري وطريقة الدفع، واختيار
- كتابة العدل.
- بعد استكمال الطلب، يتم إصدار رقم إحالة إلكتروني يرسل للطرفين عبر رسالة نصية على الجوال.
- يتوجب على المستفيد مراجعة كاتب العدل لإكمال طلب الإفراغ وإصدار الصك.
- يجب الإشارة إلى أنه في حال كان المبلغ المتداول أقل من 20 مليون ريال سعودي، يمكن للأفراد
- الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني لتسجيل ملكية الأراضي والعقارات.
يجب الإشارة إلى أنه في حال كان المبلغ المتداول أقل من 20 مليون ريال سعودي، يمكن للأفراد الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني لتسجيل ملكية الأراضي والعقارات.
متطلبات تجديد الصك العقاري
يمكن تلخيص المتطلبات اللازمة للاستفادة من خدمة تحديث الصك العقاري وتجديده وتعديله في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:
يجب أن يكون الصك ساري المفعول وغير منتهي الصلاحية.
أن يقوم المالك الحالي أو من ينوب عنه بتقديم الطلب لتحديث الصك، وذلك لضمان حقوق جميع الأطراف المعنية.
ضروري (Necessary) ان يكون الصك مملوكًا للشخص المقدم للطلب أو لمن ينوب عنه.
ألا يكون الصك قد تم تسجيله مسبقًا في نظام الصكوك العقارية.
قبل تحويل الصك إلى صك إلكتروني، يجب التحقق من صحة الصك الورقي القديم الصادر من كتابة العدل.
يجب إرفاق نسخة أصلية من الصك الورقي بالإضافة إلى صورة من الصك الأمامية والخلفية.
في حال وجود مستندات أخرى تدعم حقوق الملكية، يجب إرفاق صور من تلك المستندات.
إذا لم يتم ذكر رقم البطاقة الوطنية للمالك في الصك، يجب إرفاق وثيقة تثبت ملكية الصك للشخص المقدم للطلب.
مقالات مختارة
هكذا، نكون قد وضحنا طريقة تجديد صك عقاري وتحديثه أو تعديله أو افراغه ومتطلبات ذلك، حيث تمّ الحديث بشكل مفصّل عن خدمة تجديد الصك العقاري وتحديثه والتعديل عليه التي أتاحتها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عبر منصة ناجز، وأخيرًا توضيح متطلبات تجديد الصك العقاري وتحديثه.
