الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني، حيث أنّ أنواع الصكوك في المملكة العربية السعودية تختلف بناءً على الغرض المراد منه استخدام الأرض، ويخضع كل صك من هذه الصكوك لقوانين مختلفة عن الآخر، ومن خلال هذا المقال سوف يوضّح موقع “فهرس نت” الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني، بالإضافة للاجابة على استفسار هل يمكن تحويل الصك الزراعي الى سكني، وعرض مجموعة من المقالات التي تلبي حاجة القارئ في ذات السياق.
الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني
هناك فرق بين الصك الزراعي والصك السكني من حيث الأغراض والشروط المتعلقة بكل نوع، حيث أنّ الصك الزراعي يصدر للعقارات التي تستخدم لأغراض زراعية وزراعة المحاصيل وتربية المواشي، وتخضع للقوانين واللوائح المتعلقة بالزراعة والتنمية الزراعية في المملكة العربية السعودية بينما الصك السكني يصدر للعقارات التي تستخدم لأغراض السكن العائلي أو السكن التجاري، والفروق الرئيسية بين الصك الزراعي والصك السكني تكمن في الاستخدام المسموح به لكل نوع.
الصك الزراعي
الصك الزراعي هو ذلك المستند أو الوثيقة التي تحفظ حق المواطن في ملكيَّة الأرض التي حصل عليها وفقًا لشروط الصك الزراعي. كما يضمن الصك الزراعي للمواطن الحقَّ في توريث قطعة الأرض بعد وفاته. فضلًا عن ذلك، فإنَّ الصك الزراعي يتيح للمواطن ممارسة حقِّه في زراعة أي منتجٍ زراعي ثمَّ جنيه وبيعه، وبدون وجود هذا الصك لا يمكنه فعل ذلك.
الصك السكني
الصك السكني هو وثيقة رسمية تثبت امتلاك المواطن لعقار سكني معين بمواصفات معينة تسمى “شروط الصك السكني” ويمكن تحويل صك المشاع إلى صك سكني رسيم من خلال تقديم طلب تجزئة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية بهدف تجزئة العقار، ثم التوجه بعد الحصول على الموافقة إلى كاتب العدل بهدف الحصول على صك سكني رسمي لكل جزء من أجزاء العقار الذي تم تجزئته.
نرشح لك الاطلاع على هذه المقالات:
هل يمكن تحويل الصك الزراعي الى سكني
يمكن تحويل الصك الزراعي الى صك سكني بحسب تغريدة وزارة العدل السعودية على صفحة التواصل العدلي الرسمية على تويتر، وذلك بعد استيفاء عدد من الشروط المتمثة في:
- الحصول على موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية.
وهكذا، نكون قد وضحنا الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني، حيث تمّ التوضيح بشكل مفصّل مفهوم الصك الزراعي ومفهوم الصك السكني في المملكة العربية السعودية، والتطرّق للإجابة على سؤال هل يمكن تحويل الصك الزراعي الى سكني، وعرض مجموعة من المقالات التي تلبي حاجة القارئ في ذات السياق.
أسئلة شائعة
- هل يفرغ الصك الزراعي؟نعم، حيث أعلنت وزارة العدل، إمكانية إفراغ صك الأرض الزراعية لعدة أشخاص، كاشفة الخطوات التي يتم اتباعها لإنجاز ذلك من خلال حساب التواصل العدلي التابع لها على منصة تويتر.
- ما هي طريقة الاستعلام عن الصكوك العقارية الخاصة بالمؤسسة الفردية؟يتم الاستعلام عن الصكوك العقارية الخاصة بالمؤسسة الفردية من خلال تسجيل الدخول عبر منصة البورصة العقارية، والضغط على أيقونة الاستعلامات العقارية، واختيار الاستعلام عن الصكوك العقارية (يتم الاستعلام إما عبر رقم الصك وتاريخه أو رقم الصك والرقم الوطني الموحد للمنشأة).
- ما هي الفروق الرئيسية بين الصك الزراعي والصك السكني؟يختلف الصك الزراعي عن السكني في العديد من الحيثيات مثل الاستخدام؛ حيث يخص الصك الزراعي الأراضي الزراعية والأنشطة الزراعية، بينما يخص الصك السكني الأراضي المخصصة للسكن، ومن حيث التصنيف حيث يتم تصنيف الأراضي كزراعية أو سكنية وفقًا للأغراض المرجوة للاستخدام، وأخيرًا الشروط حيث يتطلب الحصول على الصك الزراعي والصك السكني الشروط المحددة وفقًا للقوانين واللوائح المعمول بها.
